formation au nouveau plan comptable copropriété

DIFFUSION

pour le secteur social  IMH

pour le secteur social sud France  LOSFOR

pour les Administrateurs de biens Espi Entreprise

en intra entreprise ALTOREM FORMATION

OBJECTIFS

Ce stage a pour objectif de maîtriser le nouveau Plan Comptable, l’ensemble des opérations nécessaires à la tenue de la comptabilité des copropriétés et à l’approbation des comptes en assemblée générale de copropriété.

PUBLIC

Les comptables de copropriétés.

Les gestionnaires de copropriétés possédant des bases comptables

CONTENU DU STAGE

Les règles :

Ø Durée de l’exercice, principe de la partie double, comptabilité TTC.

Ø Plan comptable, comptabilité d’engagement.

Ø Documents, pièces justificatives, états de fin d’exercice.

Ø Créances douteuses et dépréciations de créances.

Ø Ventilation des sommes, non compensation des comptes, répartition après approbation.

Ø Budget prévisionnel.

Les appels et les règlements :

Ø Les comptes copropriétaires.

Ø Les comptes de provisions sur charges du budget prévisionnel.

Ø Les écritures d’appels de fonds et le règlement.

Ø L’avance de trésorerie.

Ø Comptabilisation des avances et règlement.

Ø Les provisions pour travaux décidés.

Ø Les autres sources de financement.

Les dépenses :

Ø Les fournisseurs.

Ø Les comptes de charges.

Ø Les frais administratifs et les honoraires.

Ø Les charges spécifiques du décret de 1967 et le plan comptable.

Ø Les frais de personnel.

Ø Les travaux.

Ø Les imputations privatives.

Ø Les autres opérations.

Les opérations sur compte copropriétaire :

Ø La vente d’un lot.

Ø Le traitement comptable des mutations.

Ø Le recouvrement des charges de copropriété.

Ø Dépréciations et pertes sur les comptes copropriétaires.

Les opérations de fin d’exercice :

Ø Ajustement des charges de l’exercice.

Ø Ajustement des comptes pour risques et charges.

Ø Répartition des insuffisances et excédents.

Ø Contrôle de gestion.

Ø Les annexes : une vision globale de la copropriété.

l’Assemblée Générale

-          La planification des opérations comptables préalables

-          Les ordres du jour nécessaires

-          Organisation des contrôles Conseil Syndical, conseils, copropriétaires

-          La convocation, pièces jointes, formes

MÉTHODES PÉDAGOGIQUES

Vidéo projection, animation système MEDIATOR, échanges avec les participants.

Les participants réaliseront  7 exercices pratiques

Exercice n°1 Comptabiliser  les appels de fonds du premier trimestre

Système comptable à 4 comptes par copropriétaire

Exercice n°2 Utilisation et reconstitution de l’avance permanente de trésorerie

Système comptable à 4 comptes par copropriétaires

Exercice n°3 Travaux  pendant l’exercice

Système comptable à 4 comptes par copropriétaires

Exercice n°4 Copropriétaires débiteurs 

Décisions à prendre en ce qui concerne la comptabilité et les procédures

Exercice n°5 Copropriétaires débiteurs

Décisions à prendre en ce qui concerne le montant d’une dépréciation pour créance douteuse

Exercice n°6 Fonctionnement de la dépréciation de créance

Exercice n°7 Travaux  sur plusieurs l’exercices

Appels de fonds, Utilisation d’une avance travaux article 18, Système comptable à 4 comptes par copropriétaires

Exercice n°8 Reconstitution des annexes à partir des balances

A titre de support de cours, le livre « Comptabilité et analyse financière des copropriétés » sera remis à chaque participant.